Penser à la réhabilitation d’une n’est pas nécessairement une mauvaise prévision. Parfois, on peut faire de bonnes affaires immobilières avec la rénovation d’un bâtiment en piteux état. Mais avant tout, il faut savoir que le prix de mise en œuvre d’un tel projet est très élevé. Découvrez les informations nécessaires à ce sujet dans les prochaines lignes.
Les critères de prix d’une réhabilitation de maison
On ne peut pas budgétiser ses travaux de rénovation sans faire un point sur l’état de la maison à réhabiliter. Sachez que de nombreux paramètres influent sur le budget de restauration d’un logement. Voici les éléments les plus cruciaux à tenir compte pour définir la somme à prévoir :
- La taille de la bâtisse : plus elle est grande, plus sa rénovation sera chère.
- L’état de l’habitation : il existe différentes sortes de réhabilitation comme les réparations mineuses, la rénovation partielle ou la rénovation complète.
- La main d’œuvre : le choix de l’entreprise joue aussi sur le montant à prévoir. Vous devez bien choisir votre prestataire.
- Les finitions : plus vous recherchez une belle finition, plus le budget sera élevé.
Coût de rénovation d’une maison en fonction du type de réfection
Si vous voulez chiffrer précisément votre budget de rénovation de maison, commencez par déterminer le genre de réfection que vous voulez faire. Pour vous aider dans cette étape préalable, n’hésitez pas à demander l’aide d’une équipe de professionnel comme cette entreprise de rénovation de maison dans le Rhône sur ce site. D’ailleurs, elle peut vous fournir tous les renseignements concernant le prix de chaque type de prestation. Voici un aperçu des différentes sortes de réfection et leur prix respectif :
- Rafraîchissement intérieur : 220 à 300 euros par mètre carré
- Relooking du bâtiment : 450 à 500 euros par mètre carré
- Rénovation partielle : 150 à 300 euros par mètre carré
- Rénovation complète : 200 à 1200 euros par mètre carré
- Rénovation lourde : à partir de 1000 euros par mètre carré
Le budget à prévoir pour rénover son logement
La manière la plus sûre de connaître la somme à prévoir est de contacter une entreprise de rénovation. Cependant, on va vous proposer quelques estimations pour vous permettre d’anticiper votre budget. Pour rénover complètement une maison, comptez entre 200 et 1200 euros par mètre carré. Bien évidemment, cette fourchette de prix est très immense et reste seulement indicative, car tous les travaux sont différents et le budget peut grandement varier d’un projet à un autre. Par exemple, pour une réhabilitation basique, prévoyez un prix moyen de 200 à 500 euros par mètre carré. Mais pour une restauration intégrale, le coût des travaux se situe entre 500 et 1200 euros par mètre carré. Un tarif qui se trouve au-delà signifie probablement que le bâtiment est trop en mauvais état.
Si les chiffres qu’on vient de mentionner vous effraient, sachez qu’il est envisageable de réaliser seul ses travaux de rénovation pour diminuer les dépenses. Si vous avez les bonnes compétences pour effectuer les tâches nécessaires, vous pouvez aisément diviser la facture par deux. Attention toutefois, la restauration d’un logement réclame beaucoup de temps et un certain savoir-faire. Les novices ne doivent donc pas s’aventurer seuls dans un tel projet.
